Dự án được quy hoạch bài bản với 8 khối nhà cao 9 tầng, bố trí hợp lý giữa không gian sống, cây xanh và tiện ích công cộng. Ngoài các căn hộ, chủ đầu tư còn đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng và dịch vụ nhằm đảm bảo cuộc sống tiện nghi, thoải mái cho cư dân.

Các hạng mục chính của dự án gồm có:

• Khu căn hộ: Gồm 1.300 căn hộ, diện tích đa dạng phù hợp cho công nhân, kỹ sư và hộ gia đình nhỏ.

• Nhà ăn và siêu thị mini: Phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

• Khu thể thao và sân chơi: Gồm sân bóng, khu tập thể dục ngoài trời và khu vui chơi trẻ em.

• Hệ thống cây xanh và đường nội khu: Đảm bảo môi trường sống trong lành, thoáng mát.

• Khu để xe và hạ tầng kỹ thuật hiện đại: Giao thông nội bộ rộng rãi, hệ thống điện nước, thoát hiểm và phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn.

Dự án Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa hướng đến mục tiêu tạo nên một khu dân cư kiểu mẫu, nơi người lao động không chỉ có chỗ ở ổn định mà còn được tận hưởng không gian sống tiện nghi, thân thiện với môi trường.

.

Hiện nay, giá bán nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa vẫn đang được chủ đầu tư xem xét, dự kiến dao động trong mức phù hợp với khả năng tài chính của người lao động. Mức giá được kỳ vọng chỉ bằng 40–60% giá thị trường chung cư thương mại, mang lại cơ hội an cư cho hàng nghìn người.

Tiến độ thanh toán dự kiến:

• Đợt 1: Đặt cọc khi đăng ký mua căn hộ.

• Đợt 2: Thanh toán khi ký hợp đồng mua bán (20–30%).

• Đợt 3: Theo tiến độ xây dựng (30–40%).

• Đợt 4: Khi nhận bàn giao nhà (phần còn lại).

Toàn bộ quá trình thanh toán sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn ưu đãi theo chính sách dành cho nhà ở xã hội, giúp người lao động dễ dàng sở hữu căn hộ với mức chi phí hợp lý.

Chính sách hỗ trợ tài chính:
Người mua được vay gói ưu đãi nhà ở xã hội, lãi suất thấp hơn 30 – 40% so với ngân hàng thương mại, thời hạn vay lên tới 20 năm. Với thu nhập ổn định từ 10 – 15 triệu/tháng, gia đình hoàn toàn có thể trả góp linh hoạt chỉ từ 5 – 7 triệu/tháng.

Đây là mức giá hiếm có trong bối cảnh giá căn hộ thương mại tại TP Thanh Hóa hiện đã vượt mốc 1,3 – 1,8 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ.

Theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ (có hiệu lực từ 1/8/2024), người dân muốn mua nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa cần đáp ứng các điều kiện cụ thể sau:

Điều kiện về thu nhập:

• Người độc thân có thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 20 triệu đồng.

• Vợ chồng có tổng thu nhập không quá 40 triệu đồng/tháng trong vòng 12 tháng liền kề trước khi nộp hồ sơ.

Điều kiện về nhà ở:

• Chưa sở hữu nhà ở tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội.

• Nếu đã có nhà, diện tích bình quân đầu người không vượt quá 15m²/người.

• Đang sinh sống, làm việc tại Thanh Hóa, có đăng ký tạm trú hoặc thường trú hợp pháp.

• Trường hợp đã sở hữu nhà ở khác, vị trí căn nhà hiện tại phải cách dự án tối thiểu 30km.

Hồ sơ đăng ký mua nhà gồm:

• Đơn đề nghị mua nhà ở xã hội.

• Giấy tờ chứng minh thu nhập, tình trạng nhà ở và nhân thân.

• Xác nhận của cơ quan, doanh nghiệp nơi đang làm việc.