Bắc Ninh chuẩn bị giao đất cho công ty con Vinhomes triển khai dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ đồng

Bắc Ninh – vùng đất hội tụ tiềm năng bứt phá

Bắc Ninh từ lâu đã được biết đến là trung tâm công nghiệp, công nghệ cao và cũng là thủ phủ văn hóa – lễ hội của miền Bắc. Với vị trí chiến lược, nằm sát thủ đô Hà Nội, giáp sân bay quốc tế Nội Bài và kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch, Bắc Ninh đang trở thành điểm đến hấp dẫn của cả giới đầu tư lẫn cư dân tinh hoa.

Không chỉ nổi bật ở lĩnh vực công nghiệp và sản xuất, Bắc Ninh đang bước vào giai đoạn phát triển đô thị hiện đại, nâng tầm chuẩn sống. Trong bối cảnh đó, việc Vinhomes – thương hiệu bất động sản số 1 Việt Nam thuộc hệ sinh thái Vingroup tham gia kiến tạo tại Bắc Ninh càng củng cố niềm tin về một diện mạo đô thị đẳng cấp mới.

Thông tin UBND tỉnh Bắc Ninh chuẩn bị giao đất cho công ty con của Vinhomes triển khai dự án Khu đô thị sân golf Nham Biền với tổng vốn đầu tư 6.600 tỷ đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản. Đây không chỉ là một dự án quy mô, mà còn là dấu mốc quan trọng mở ra chuẩn mực sống mới tại vùng đất giàu tiềm năng.

Tổng quan dự án khu đô thị sân golf Nham Biền

Theo kế hoạch, Khu đô thị sân golf Nham Biền được đầu tư bởi CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn – công ty con mà Vinhomes nắm giữ 66,24% vốn tính đến ngày 30/6/2025.

• Tổng vốn đầu tư: 6.602 tỷ đồng

• Tổng diện tích: 134 ha

• Vị trí: Giáp Quốc lộ 17, cạnh núi Nham Biền

• Quy mô dân số: Dự kiến khoảng 5.800 người

Dự án được định hướng trở thành khu đô thị cao cấp kết hợp sân golf quốc tế, nơi cư dân không chỉ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi mà còn tiếp cận hệ sinh thái nghỉ dưỡng – thể thao đẳng cấp.

Quy hoạch & hạ tầng nổi bật

Một trong những điểm nhấn quan trọng của dự án chính là sự đồng bộ trong quy hoạch, vừa đảm bảo tính hiện đại vừa gắn kết hài hòa với thiên nhiên.

• 979 căn nhà ở liền kề cao 5 tầng: Được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, sẵn sàng để chủ nhân tự do thiết kế không gian sống theo phong cách riêng.

• 2 lô đất nhà ở xã hội cao 6 tầng: Đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở cho cộng đồng.

• Các công trình thương mại – dịch vụ: Hình thành không gian mua sắm, giải trí sầm uất, mang đến sự tiện nghi trọn vẹn cho cư dân.

• Sân golf rộng 88 ha: Trở thành điểm nhấn biểu tượng, không chỉ phục vụ cư dân mà còn thu hút giới thượng lưu, chuyên gia quốc tế, tạo nên sức hút khác biệt.

Song song đó, dự án còn chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông, công viên cây xanh, tiện ích cộng đồng nhằm kiến tạo một đô thị xanh – thông minh – bền vững.

Tiến độ triển khai dự án

UBND tỉnh Bắc Ninh đã chỉ đạo sát sao để đảm bảo tiến độ triển khai:

• Trước 25/10/2025: Giao đất đợt 1 diện tích 33,2 ha đã hoàn tất bồi thường.

• Trước 30/10/2025: Giải quyết vướng mắc, hoàn tất phương án giải phóng mặt bằng.

• Trước 5/11/2025: Niêm yết công khai phương án và chuẩn bị chi trả tiền đền bù.

• Trong tháng 12/2025: Hoàn tất chi trả giải phóng mặt bằng.

Về kế hoạch tổng thể:

• Đến tháng 8/2025: Hoàn thiện thủ tục đầu tư và giải phóng mặt bằng.

• Giai đoạn 2025 – 2027: Đầu tư hạ tầng, giao thông, hoàn tất cấp phép xây dựng.

• Giai đoạn 2027 – 2029: Xây dựng, nghiệm thu và bàn giao các công trình nhà ở, công cộng, sân golf.

Tiến độ này thể hiện sự quyết tâm của cả tỉnh Bắc Ninh và chủ đầu tư nhằm sớm đưa dự án vào vận hành.

Tiềm năng đầu tư bất động sản Bắc Ninh

Bắc Ninh đang khẳng định vị thế là thủ phủ công nghiệp điện tử và công nghệ cao, nơi tập trung hàng loạt tập đoàn lớn như Samsung, Canon, Foxconn… Điều này kéo theo lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao đến sinh sống, tạo nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng cao.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản Bắc Ninh còn thiếu vắng các dự án quy mô lớn, tích hợp đồng bộ hệ sinh thái tiện ích. Vì vậy, Khu đô thị sân golf Nham Biền ra đời sẽ trở thành điểm sáng, đáp ứng đúng nhu cầu của tầng lớp khách hàng tinh hoa và giới chuyên gia quốc tế.

Ngoài ra, yếu tố sân golf 88 ha giúp dự án tăng giá trị khai thác kép: vừa để an cư, vừa phục vụ nghỉ dưỡng – thể thao, lại vừa là kênh cho thuê hấp dẫn.

Hệ sinh thái Vingroup tại Bắc Ninh – giá trị khác biệt

Một trong những yếu tố quan trọng giúp dự án ghi điểm chính là sự hậu thuẫn từ hệ sinh thái Vingroup – tập đoàn đa ngành hàng đầu Việt Nam.

• Vinhomes: Kiến tạo các khu đô thị hiện đại, đồng bộ tiện ích, nâng chuẩn sống cho cư dân.

• Vincom: Hệ thống trung tâm thương mại đẳng cấp, mang đến không gian mua sắm – giải trí sôi động.

• Vinmec: Bệnh viện quốc tế, bảo chứng cho chất lượng chăm sóc sức khỏe cư dân.

• Vinschool: Trường học chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện.

• VinFast: Hệ thống giao thông xanh, hiện đại, hỗ trợ cư dân di chuyển bền vững.

Sự hiện diện của hệ sinh thái Vingroup tại Bắc Ninh giúp cư dân được tận hưởng một cuộc sống trọn vẹn – từ an cư, giáo dục, y tế, thương mại đến di chuyển. Đồng thời, chính hệ sinh thái này cũng là “bệ phóng” giúp giá trị bất động sản luôn tăng trưởng ổn định theo thời gian.

Tác động của dự án tới Bắc Ninh

Dự án Khu đô thị sân golf Nham Biền không chỉ mang ý nghĩa với Vinhomes, mà còn tạo động lực phát triển cho cả tỉnh Bắc Ninh:

• Đổi mới diện mạo đô thị: Nâng tầm Bắc Ninh từ “thủ phủ công nghiệp” thành “trung tâm đô thị – du lịch – golf cao cấp”.

• Tạo cú hích cho du lịch: Sân golf và tiện ích đi kèm mở ra cơ hội thu hút du khách trong và ngoài nước.

• Gia tăng giá trị bất động sản khu vực: Các dự án xung quanh sẽ hưởng lợi nhờ hạ tầng đồng bộ và sức hút cộng hưởng.

• Đóng góp vào phát triển kinh tế – xã hội: Tạo công ăn việc làm, thu hút nguồn vốn đầu tư thứ cấp, thúc đẩy dịch vụ – thương mại.

So sánh với các dự án Vinhomes khác

Nếu như Vinhomes Ocean Park, Smart City (Hà Nội) định hình phong cách sống hiện đại; Vinhomes Star City (Thanh Hóa) kiến tạo không gian sống châu Âu; thì Khu đô thị sân golf Nham Biền (Bắc Ninh) sẽ tạo dấu ấn nhờ sự kết hợp độc đáo giữa đô thị và thể thao golf – mô hình vốn phổ biến tại các quốc gia phát triển.

Điểm chung của tất cả các dự án Vinhomes chính là: quy hoạch đồng bộ, tiện ích toàn diện, hệ sinh thái Vingroup đồng hành – bảo chứng cho giá trị gia tăng bền vững.

Cơ hội vàng cho nhà đầu tư

Với tổng vốn đầu tư hơn 6.600 tỷ đồng, quy mô 134 ha cùng định hướng phát triển đô thị kết hợp sân golf, dự án Khu đô thị sân golf Nham Biền Vinhomes sẽ là biểu tượng mới của Bắc Ninh giai đoạn 2025 – 2030.

Không chỉ mang lại một chuẩn mực sống đẳng cấp cho cư dân, dự án còn mở ra cơ hội đầu tư hiếm có khi hội tụ đủ 3 yếu tố: vị trí chiến lược – quy hoạch đồng bộ – hệ sinh thái Vingroup.

 Với sự bảo chứng thương hiệu Vinhomes, cùng tiềm năng phát triển vượt trội của Bắc Ninh, Khu đô thị sân golf Nham Biền chắc chắn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho giới tinh hoa và nhà đầu tư thông thái trong thời gian tới.