Bắc Ninh – điểm nóng đầu tư bất động sản miền Bắc
Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản Bắc Ninh đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn hàng chục nghìn tỷ đồng từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Với vị trí chiến lược trong Vùng Thủ đô Hà Nội, hạ tầng liên tục được nâng cấp cùng sức hút từ làn sóng FDI, Bắc Ninh đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, mở ra cơ hội đầu tư – an cư – kinh doanh bền vững.
Các “ông lớn” như Vingroup, Sun Group, T&T, Vinaconex, Taseco Land, Him Lam, Xuân Cầu Holdings… đang đồng loạt triển khai những dự án quy mô hàng trăm đến hàng nghìn ha, tổng vốn hàng chục nghìn tỷ đồng, hứa hẹn thay đổi mạnh mẽ diện mạo đô thị nơi đây.
Vingroup tiên phong kiến tạo các khu đô thị lớn tại Bắc Ninh
Trong số các tập đoàn, Vingroup là một trong những nhà đầu tư tiên phong với loạt dự án bất động sản quy mô. Nổi bật:
-
Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 1): diện tích 277ha, tổng vốn đầu tư khoảng 41.270 tỷ đồng, định hướng trở thành trung tâm mới của thành phố.
-
Vinhomes Sky Park Bắc Giang (gần kề Bắc Ninh): tọa lạc tại số 43 đường Ngô Gia Tự, trung tâm TP. Bắc Giang, gồm chung cư cao cấp và shophouse, hứa hẹn trở thành biểu tượng sống hiện đại.
-
Khu đô thị sân Golf Núi Nham Biền: vốn đầu tư gần 6.400 tỷ đồng, quy mô hơn 400ha, kết hợp nghỉ dưỡng và thể thao cao cấp.
Những dự án này không chỉ mở rộng không gian đô thị mà còn mang đến chuẩn sống mới cho cư dân vùng Kinh Bắc.
Sun Group mở rộng dấu ấn tại Bắc Ninh
Không chỉ nổi tiếng với du lịch nghỉ dưỡng, Sun Group còn tham gia sâu vào phát triển đô thị Bắc Ninh:
-
Khu đô thị Tiên Du: quy mô 296,21ha, tổng vốn 17.180 tỷ đồng.
-
Khu đô thị Từ Sơn: quy mô 191,67ha, vốn đầu tư 11.091 tỷ đồng.
-
Dự án Sân bay Gia Bình: tổng vốn lên đến 31.300 tỷ đồng, quy hoạch theo tiêu chuẩn “5 sao”, hứa hẹn đưa Bắc Ninh trở thành trung tâm giao thương quốc tế mới.
T&T Group và các siêu dự án đô thị – công nghiệp
Tập đoàn T&T của ông Đỗ Quang Hiển cũng đang đẩy mạnh chiến lược đầu tư tại Bắc Ninh, đặc biệt trong lĩnh vực đô thị và công nghiệp:
-
Đề xuất Khu đô thị thể thao và chăm sóc sức khỏe thông minh Nam Sơn: diện tích 1.340ha.
-
Khu đô thị du lịch tâm linh – dịch vụ du lịch Tiên Du, hướng đến phát triển bền vững kết hợp văn hóa – nghỉ dưỡng.
Với thế mạnh đa ngành, các dự án của T&T hứa hẹn tạo động lực lớn cho quá trình đô thị hóa Bắc Ninh.
Vinaconex, Taseco Land và Him Lam góp mặt
Ngoài ba tập đoàn lớn trên, Bắc Ninh còn thu hút nhiều doanh nghiệp bất động sản uy tín:
-
Vinaconex: phát triển hạ tầng công nghiệp với các dự án như Linfox Warehouse – VSIP Bắc Ninh, Nhà máy Mapletree giai đoạn 2. Đồng thời đề xuất Cụm công nghiệp Phù Lãng 75ha, vốn đầu tư 1.068 tỷ đồng.
-
Taseco Land: triển khai Khu đô thị mới Từ Sơn 30,47ha (2.500 tỷ đồng) và đăng ký thực hiện Dự án Khu 2 Tiền Phong – Đồng Sơn (40,9ha, vốn 3.872 tỷ đồng).
-
Him Lam: nổi bật với Khu đô thị Him Lam Green Park (26,8ha, vốn 2.200 – 2.416 tỷ đồng), cùng dự án tòa hỗn hợp cao 45 tầng trên diện tích hơn 9.200m².
Giá bất động sản Bắc Ninh – Bắc Giang tăng mạnh
Sự đổ bộ của các “ông lớn” cùng tốc độ phát triển hạ tầng khiến giá đất tại Bắc Ninh và Bắc Giang liên tục tăng.
-
TP. Bắc Giang:
-
Nhà phố: 50 – 100 triệu đồng/m².
-
Liền kề: 30 – 60 triệu đồng/m².
-
Biệt thự: 80 – 150 triệu đồng/m².
-
Đất mặt đường lớn có thể chạm mốc 170 – 180 triệu đồng/m².
-
-
Bắc Ninh:
-
Quế Võ: trung bình 31,3 triệu đồng/m².
-
Yên Phong: khoảng 27,8 triệu đồng/m², đất gần KCN phổ biến 25 – 30 triệu đồng/m².
-
Thuận Thành: dao động từ 13 – 93 triệu đồng/m².
-
Gia Bình: từ 5 – 79 triệu đồng/m².
-
Đặc biệt, đất ven khu công nghiệp và các khu vực có dự án hạ tầng mới luôn có sức hút lớn, ghi nhận mức tăng trung bình 15%/năm.
Thị trường Bắc Ninh hưởng lợi từ hạ tầng và FDI
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Bắc Ninh sắp tới sẽ tiếp tục là “điểm nóng” nhờ ba yếu tố:
-
Siêu dự án từ các tập đoàn lớn: quy mô hàng nghìn ha, tổng vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.
-
Hạ tầng giao thông kết nối mạnh mẽ: Vành đai 4 Thủ đô mở rộng không gian đô thị Hà Nội ra Bắc Ninh.
-
Dòng vốn FDI tiếp tục đổ về: Bắc Ninh là một trong những tỉnh dẫn đầu cả nước về thu hút FDI, thúc đẩy nhu cầu nhà ở – dịch vụ.
Bắc Ninh – điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn bậc nhất miền Bắc
Với sự tham gia của loạt “ông lớn” như Vingroup, Sun Group, T&T, Vinaconex, Taseco Land, Him Lam, Bắc Ninh không chỉ được nâng tầm hạ tầng và diện mạo đô thị, mà còn trở thành thủ phủ công nghiệp – dịch vụ – đô thị mới của miền Bắc.
Sự hội tụ của siêu dự án, hạ tầng hiện đại, FDI dồi dào chính là bảo chứng cho tiềm năng sinh lời dài hạn, đưa Bắc Ninh trở thành mảnh đất vàng cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực trong giai đoạn 2025 – 2030.
