Sun Jade Town (SJ Town) – dự án nhà ở xã hội trọng điểm tại phường Quảng Phú, thành phố Thanh Hóa – đang trở thành tâm điểm của thị trường cuối năm 2025 khi tiến độ thi công tăng tốc rõ rệt. Những hình ảnh thực tế tháng 12/2025 cho thấy toàn bộ công trường hoạt động nhộn nhịp, các tòa nhà đang lên tầng nhanh chóng, hạ tầng nội khu được hoàn thiện theo đúng kế hoạch.

Song song với tốc độ xây dựng, chủ đầu tư Sun Jade Việt Nam đã chính thức công bố thời gian dự kiến mở bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, tạo nên sức hút mạnh mẽ với hàng nghìn khách hàng đang quan tâm.

Bài viết dưới đây sẽ cập nhật đầy đủ tiến độ mới nhất, mốc thời gian mở bán, tiêu chuẩn bàn giao, và lý do Sun Jade Town được dự báo là dự án nhà ở xã hội “cháy hàng” đầu năm 2026.

1. Tổng quan dự án Sun Jade Town (SJ Town)

• Tên dự án: Nhà ở xã hội Sun Jade Town (SJ Town)

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Giày Sun Jade Việt Nam

• Vị trí: Phường Quảng Phú, TP. Thanh Hóa

• Loại hình: Nhà ở xã hội – Shophouse khối đế – Dịch vụ thương mại

• Số lượng tòa: Nhiều block ODT 7, ODT 6, ODT 7.1, 7.2,…

• Tiến độ pháp lý: Đang thi công đúng quy hoạch, chuẩn bị mở bán theo văn bản thông báo

Sun Jade Town nằm tại trung tâm đô thị phía Nam Thanh Hóa, gần nhiều khu công nghiệp, cụm dân cư lớn, là khu vực có nhu cầu an cư rất cao của chuyên gia, công nhân và người dân đô thị.

2. Tiến độ thi công Sun Jade Town tháng 12/2025

Hình ảnh tháng 12/2025 cho thấy:

• Các tòa cao tầng đã xây xong phần khối đế và đang hoàn thiện các tầng 6–8.

• Hệ thống cột, dầm, cốp pha, cốt thép được triển khai đồng bộ.

• Công nhân làm việc liên tục, chia ca ngày đêm để kịp tiến độ bàn giao.

• Mạng lưới cẩu tháp, vận thăng, giàn giáo được bố trí đầy đủ, đảm bảo an toàn lao động.

• Khu hạ tầng nội khu, đường kỹ thuật, hệ thống thoát nước đang dần lộ diện.

Đây là minh chứng cho năng lực thi công của chủ đầu tư và tổng thầu, giúp khách hàng yên tâm về chất lượng công trình.

3. Công bố thời gian mở bán – nhận hồ sơ – ký hợp đồng – bàn giao

Thông tin dưới đây được tổng hợp từ văn bản chính thức của Công ty TNHH Giày Sun Jade Việt Nam (kèm dấu đỏ).

3.1. Đối với các tòa nhà ở xã hội ODT 7.3, 7.4, 7.5, 7.6

• Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ:
  → Từ 01/01/2026 đến 31/03/2026

• Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán:
  → Tháng 02/2026

• Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ:
  → Tháng 11/2026

3.2. Đối với các tòa ODT 6.1 (tầng 5–9), ODT 7.1, ODT 7.2

• Thời gian nhận hồ sơ:
  → Từ 01/05/2026 đến 31/07/2026

• Thời gian ký hợp đồng:
  → Tháng 08/2026

• Thời điểm bàn giao:
  → Tháng 12/2026

3.3. Đối với các tòa dịch vụ thương mại ODT 6.1 (tầng 1–4) và tòa ODT 6.2

• Thời gian dự kiến ký hợp đồng cho thuê:
  → Tháng 12/2026

• Thời điểm bàn giao:
  → Tháng 12/2026

4. Lý do Sun Jade Town được dự báo “cháy hàng” khi mở bán tháng 1/2026

4.1. Vị trí đắc địa – trung tâm kết nối của Thanh Hóa

Sun Jade Town sở hữu vị trí chiến lược:

• Gần Quốc lộ 1A

• Liền kề khu công nghiệp Lễ Môn, Hoàng Long

• Cách Big C Thanh Hóa 7 phút

• Gần bệnh viện, trường học, khu dân cư hiện hữu

Vị trí này mang lại nhu cầu ở thực cực lớn, đặc biệt với người lao động thu nhập trung bình.

4.2. Tiến độ nhanh – uy tín chủ đầu tư

Các tòa nhà đang đồng loạt thi công, không có dấu hiệu đình trệ. Chủ đầu tư là doanh nghiệp FDI quy mô lớn, có tiềm lực tài chính và cam kết tiến độ rõ ràng.

4.3. Giá bán dự kiến phù hợp nhu cầu an cư

Giá dự kiến của các dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hóa đang cập nhập từ CĐT, sẽ rất phù hợp với thu nhập của người dân đô thị tạo cơ hội sở hữu nhà dễ dàng.

4.4. Hạ tầng – tiện ích đồng bộ

• Sân chơi nội khu

• Đường dạo bộ

• Cửa hàng tiện ích, shophouse khối đế

• Bãi đỗ xe

• Cảnh quan cây xanh

Tiện ích đầy đủ giúp cư dân có cuộc sống tiện nghi ngay khi nhận bàn giao.

4.5. Quy hoạch đồng bộ – cư dân hiện hữu đông đúc

Khu vực Quảng Phú đang trở thành đô thị vệ tinh phát triển nhanh nhất Thanh Hóa. Nhiều dự án nhà ở – tiện ích – trung tâm thương mại đang hình thành, giúp giá trị Sun Jade Town tăng theo từng giai đoạn.

5. Quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội tại Sun Jade Town

Dựa theo quy định của Sở Xây dựng, quy trình bao gồm:

(1) Chuẩn bị hồ sơ theo quy định NƠXH

• CMND/CCCD

• Xác nhận cư trú

• Giấy tờ chứng minh thu nhập

• Giấy xác nhận chưa sở hữu nhà ở

• Giấy đăng ký theo mẫu chủ đầu tư cung cấp

(2) Nộp hồ sơ trong thời gian 01/01/2026 – 31/03/2026 (tùy tòa)

Hồ sơ hợp lệ sẽ được Sở Xây dựng thẩm định công khai, đảm bảo minh bạch.

(3) Ký hợp đồng – đóng tiền theo tiến độ

Khách hàng được nhận hợp đồng mua bán vào tháng 2/2026 (tòa ODT 7.x).

(4) Bàn giao căn hộ

Dự kiến tháng 11–12/2026, tùy từng block.

6. Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Sun Jade Town

• Tường xây hoàn thiện

• Cửa thép chống cháy

• Hệ thống điện – nước đầy đủ

• Sàn lát gạch

• Thiết bị vệ sinh

• Hệ thống báo cháy – chữa cháy tiêu chuẩn

• Ban công – cửa sổ nhôm kính

Tiêu chuẩn bàn giao phù hợp quy định nhà ở xã hội nhưng vẫn đảm bảo chất lượng lâu dài.

7. Dự báo giá trị tăng trưởng của Sun Jade Town

Các chuyên gia nhận định Sun Jade Town có khả năng tăng giá mạnh nhờ:

• Nhu cầu ở thực lớn

• Thanh Hóa vào top tỉnh tăng trưởng GRDP cao nhất miền Bắc

• Khu công nghiệp mở rộng kéo theo nhu cầu nhà ở

• Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm

Dự án phù hợp với cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư cho thuê dài hạn, đặc biệt với lượng chuyên gia – công nhân lên tới hàng chục nghìn người quanh khu vực.

8. Sun Jade Town – cơ hội an cư và đầu tư bền vững cho năm 2026

Với tiến độ thi công vượt trội, thời gian mở bán rõ ràng, pháp lý minh bạch và mức giá phù hợp, Sun Jade Town đang trở thành dự án nhà ở xã hội HOT nhất Thanh Hóa bước sang năm 2026.

Nhận hồ sơ từ 01/01/2026 là cột mốc được rất nhiều người mong đợi. Khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ sớm để có cơ hội sở hữu căn hộ trong khu đô thị đang phát triển mạnh mẽ này.