Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng đang là tâm điểm thu hút giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng năm 2025. Với vị trí chiến lược tại vịnh Nam Chơn, quy mô 512 ha và hệ sinh thái khép kín do Vinhomes phát triển, dự án mở ra cả hai lựa chọn: lướt sóng ngắn hạn hoặc giữ dài hạn để tích lũy giá trị bền vững.
Trong bối cảnh hạ tầng Tây Bắc Đà Nẵng đang được đẩy mạnh với cảng Liên Chiểu, cao tốc La Sơn – Túy Loan và quy hoạch công nghiệp – du lịch đồng bộ, câu hỏi “nên lướt sóng hay đầu tư dài hạn tại Làng Vân?” trở nên đáng cân nhắc hơn bao giờ hết.
Tiềm năng lướt sóng Vinhomes Làng Vân
Đầu tư lướt sóng thường dựa vào kỳ vọng tăng giá nhanh trong giai đoạn đầu của dự án hoặc khi có cú hích hạ tầng. Với Vinhomes Làng Vân, sự kiện khởi công tháng 6/2025 là chất xúc tác đầu tiên tạo sóng đầu tư.
-
Biên lợi nhuận kỳ vọng: 15–20% trong vòng 12–18 tháng, tương tự Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City giai đoạn đầu.
-
Sản phẩm tiềm năng: Nhà phố và shophouse nhờ thanh khoản cao, phù hợp kinh doanh du lịch khi Liên Chiểu trở thành trung tâm logistics.
-
Rủi ro: Hạ tầng cần thời gian hoàn thiện, tâm lý đầu cơ dễ tạo sóng ngắn, khiến thanh khoản giảm khi thị trường chững lại.
Kết luận: Lướt sóng phù hợp với nhà đầu tư có dòng tiền linh hoạt, xoay vòng vốn nhanh và chấp nhận biến động trong ngắn hạn.
Lợi thế đầu tư dài hạn Vinhomes Làng Vân
Khác với lướt sóng, đầu tư dài hạn hướng đến sự tích lũy giá trị và khai thác bền vững. Làng Vân sở hữu nhiều yếu tố hiếm có:
-
Quỹ đất ven biển khan hiếm: Với hơn 500 ha, mật độ xây dựng chỉ 19,8%, Làng Vân là dự án ven biển quy mô lớn, mang tính “sưu tầm” trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Đà Nẵng đã kín.
-
Đòn bẩy hạ tầng Tây Bắc: Cảng Liên Chiểu, cao tốc Bắc – Nam và các tuyến ven biển giúp khu vực có tiềm năng tăng giá 20–30% chỉ sau 1–2 năm hạ tầng hoàn thiện.
-
Khai thác cho thuê ổn định: Với hệ sinh thái “all-in-one” gồm Vincom, Vinschool, Vinmec, bến du thuyền, công viên nước và khách sạn 5 sao, dự án vừa là nơi an cư, vừa là điểm đến du lịch quốc tế.
Bài học từ Vinhomes Riverside, Ocean Park, Vinpearl Phú Quốc cho thấy, nhà đầu tư dài hạn thường đạt mức tăng giá gấp 2–6 lần sau 5–10 năm, đồng thời duy trì lợi nhuận cho thuê từ 6–10%/năm.
Lời khuyên của chuyên gia
-
Đầu tư lướt sóng: Phù hợp với nhà đầu tư vốn ngắn hạn, chấp nhận rủi ro, nên tập trung vào sản phẩm dễ thanh khoản như shophouse, nhà phố.
-
Đầu tư dài hạn: An toàn và bền vững hơn, đặc biệt với biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ view biển – những tài sản có thể trở thành “tài sản di sản” ven biển hiếm có tại Đà Nẵng.
Đầu tư Vinhomes Làng Vân năm 2025 không chỉ là một quyết định tài chính, mà còn là chiến lược tầm nhìn. Lướt sóng mang lại lợi nhuận ngắn hạn, trong khi giữ dài hạn mở ra cơ hội sở hữu tài sản ven biển khan hiếm. Với thương hiệu Vinhomes và hạ tầng Tây Bắc Đà Nẵng đang hình thành, Làng Vân xứng đáng trở thành điểm đến cho cả hai nhóm nhà đầu tư.
