Thanh Hóa – trung tâm kinh tế lớn nhất Bắc Trung Bộ – đang bước vào thời kỳ phát triển đô thị mạnh mẽ nhất trong hơn một thập kỷ qua. Sau khi hoàn tất việc sáp nhập các đơn vị hành chính, địa phương này đang tập trung mở rộng không gian đô thị về phía Nam, hướng đến mô hình thành phố năng động, hiện đại và đồng bộ.
Giữa làn sóng đầu tư ấy, siêu dự án khu đô thị Danko Thanh Hóa (tên đầy đủ: Khu đô thị Tây Nam Đại lộ Nam Sông Mã 1) với tổng vốn đầu tư hơn 3.600 tỷ đồng, do Tập đoàn Danko Group làm chủ đầu tư, được xem là điểm nhấn chiến lược trong tiến trình kiến tạo đô thị mới của thành phố.
1. Dự án Danko Thanh Hóa – dấu ấn mới trong quy hoạch phía Nam thành phố
Ngày 15/7/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chính thức phê duyệt giao gần 19 ha đất tại phường Quảng Phú cho Danko Group để triển khai dự án khu đô thị Tây Nam Đại lộ Nam Sông Mã 1. Đây là một trong những khu vực trọng điểm trong định hướng mở rộng không gian đô thị về phía Nam, kết nối trực tiếp với trục đại lộ Nam Sông Mã – tuyến giao thông huyết mạch của thành phố.
Theo quyết định phê duyệt, đợt giao đất đầu tiên gồm 18,8 ha, trong đó có hơn 4,44 ha là đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng lâu dài. Dự án không thông qua đấu giá hay đấu thầu, bởi đã được xét duyệt theo Nghị định 31/2021/NĐ-CP, dựa trên hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2021.
Với vị trí giáp đại lộ Nam Sông Mã, Danko Thanh Hóa nằm ngay cửa ngõ phía Nam thành phố – nơi hội tụ tiềm năng lớn về giao thương, dịch vụ và dân cư. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm đô thị mới, đồng thời tạo nên bước đột phá trong quy hoạch đô thị Thanh Hóa sau sáp nhập.
2. Tổng quan quy mô và các hạng mục của dự án
Danko Thanh Hóa có tổng mức đầu tư hơn 3.602 tỷ đồng, trong đó Danko Group góp vốn trực tiếp 541 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp khác. Dự án được triển khai trong 50 năm kể từ ngày giao đất và chia thành ba giai đoạn chính:
-
Giai đoạn 1 (2022 – 2023): Hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
-
Giai đoạn 2 (2023 – 2026): Thi công xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và các công trình chính.
-
Giai đoạn 3 (2027): Hoàn thiện, đưa vào vận hành và bàn giao hạ tầng cho chính quyền.
Các hạng mục chính của dự án bao gồm:
-
Khoảng 350 căn nhà liền kề hiện đại
-
72 căn biệt thự song lập và biệt thự vườn cao cấp
-
Trường mầm non đạt chuẩn quốc gia
-
Nhà văn hóa và khu sinh hoạt cộng đồng
-
Khu dịch vụ thương mại và tiện ích công cộng
-
Hơn 1,6 ha đất dành cho phát triển nhà ở xã hội
Dự kiến, khu đô thị sẽ có quy mô dân số khoảng 1.700 người, hình thành một khu dân cư hiện đại, văn minh, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật, giao thông và không gian xanh.
3. Danko Group – thương hiệu kiến tạo phong cách sống đô thị mới
Không chỉ nổi tiếng với các dự án lớn như Danko City Thái Nguyên hay Danko Avenue Bắc Giang, Danko Group đang từng bước khẳng định vị thế là nhà phát triển đô thị tầm cỡ quốc gia, với định hướng kiến tạo phong cách sống hiện đại, năng động và chuẩn mực quốc tế.
Tại Thanh Hóa, Danko Group định hướng Danko Thanh Hóa trở thành “đô thị biểu tượng mới” – nơi kết hợp hài hòa giữa không gian sống xanh, kiến trúc châu Âu tinh tế và tiện ích toàn diện.
Các tuyến phố thương mại sẽ được quy hoạch theo phong cách shophouse châu Âu, mang đến cơ hội kinh doanh sầm uất và không gian giao thương nhộn nhịp cho cư dân.
Đặc biệt, Danko Thanh Hóa sẽ được ứng dụng hạ tầng thông minh, hệ thống giao thông nội khu đồng bộ và các tiện ích cộng đồng như công viên cây xanh, quảng trường trung tâm, khu thể thao, hồ điều hòa… – góp phần nâng tầm chất lượng sống cho cư dân khu vực phía Nam thành phố.
4. Giá trị mà khu đô thị Danko Thanh Hóa mang lại cho thành phố
4.1. Thúc đẩy không gian đô thị phía Nam Thanh Hóa
Trước đây, khu vực phía Nam TP Thanh Hóa chủ yếu tập trung dân cư rải rác và thiếu các khu đô thị đồng bộ. Việc Danko Group triển khai dự án quy mô lớn tại đây giúp mở rộng trục phát triển đô thị, đồng thời hình thành hạt nhân dân cư mới kết nối giữa các phường Quảng Phú, Quảng Hưng, Đông Vệ và các khu vực ven sông Mã.
Sự xuất hiện của Danko Thanh Hóa được ví như “mảnh ghép hoàn thiện bản đồ đô thị phía Nam”, góp phần tái cấu trúc không gian sau sáp nhập hành chính, tạo ra chuỗi đô thị vệ tinh có khả năng tự vận hành.
4.2. Góp phần nâng cấp hạ tầng và cảnh quan thành phố
Với định hướng phát triển đồng bộ từ hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện chiếu sáng đến cảnh quan công viên và hồ điều hòa, Danko Thanh Hóa sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cấp hạ tầng kỹ thuật toàn khu vực.
Đây là bước chuyển mình quan trọng trong chiến lược xây dựng thành phố Thanh Hóa trở thành đô thị loại I hoàn chỉnh, hướng đến mô hình “thành phố đáng sống” của khu vực Bắc Trung Bộ.
4.3. Tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội và bất động sản
Khi hoàn thiện, khu đô thị sẽ tạo việc làm cho hàng nghìn lao động địa phương, thúc đẩy dịch vụ, thương mại và bất động sản khu vực. Với quy mô dân cư hơn 1.700 người, Danko Thanh Hóa sẽ hình thành cộng đồng cư dân trẻ, tri thức và năng động, mở ra nhu cầu lớn cho giáo dục, y tế, ẩm thực và giải trí.
Đặc biệt, giá trị bất động sản tại khu vực phía Nam thành phố được dự báo sẽ tăng mạnh khi dự án đi vào vận hành. Các nhà đầu tư nhận định Danko Thanh Hóa là cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài, nhờ lợi thế quy hoạch bài bản và vị trí cửa ngõ giao thương.
4.4. Thúc đẩy xu hướng đô thị xanh, bền vững
Khác với những khu đô thị cũ tập trung mật độ cao, Danko Thanh Hóa hướng đến mô hình đô thị sinh thái hiện đại, với mật độ xây dựng thấp và diện tích cây xanh lớn.
Danko Group cam kết phát triển dự án theo tiêu chuẩn xanh, thân thiện môi trường – điều phù hợp với xu thế phát triển đô thị thông minh, phát thải thấp mà Thanh Hóa đang hướng tới.
5. Ý nghĩa của Danko Thanh Hóa trong chiến lược phát triển đô thị sau sáp nhập
Sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính, Thanh Hóa phải đối mặt với thách thức tái cấu trúc không gian, phân bổ lại hạ tầng và dân cư. Việc xuất hiện những khu đô thị mới như Danko Thanh Hóa giúp giảm áp lực dân số cho khu vực trung tâm, đồng thời hình thành các trục phát triển đô thị cân bằng hai phía Bắc – Nam.
Bên cạnh đó, dự án góp phần hiện đại hóa diện mạo đô thị, tạo ra không gian sống văn minh cho người dân, đồng thời giúp chính quyền địa phương tăng nguồn thu ngân sách từ thuế, phí và hoạt động thương mại.
Chính quyền tỉnh Thanh Hóa đánh giá Danko Thanh Hóa là một trong những dự án kiểu mẫu cần được triển khai nhanh và hiệu quả, nhằm tạo động lực cho phát triển đô thị bền vững. UBND tỉnh cũng yêu cầu Danko Group hoàn thành khu tái định cư trước khi khởi công, đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân bị ảnh hưởng và giữ ổn định xã hội.
6. Triển vọng tương lai: Danko Thanh Hóa – điểm sáng mới trên bản đồ đô thị xứ Thanh
Khi hoàn thiện vào năm 2027, Danko Thanh Hóa không chỉ là một khu đô thị quy mô lớn mà còn là biểu tượng cho giai đoạn phát triển mới của thành phố Thanh Hóa – nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố: quy hoạch đồng bộ, tiện ích hoàn chỉnh, môi trường xanh và giá trị đầu tư bền vững.
Dự án được kỳ vọng sẽ:
-
Trở thành trung tâm dân cư – dịch vụ mới phía Nam thành phố.
-
Tạo động lực phát triển kinh tế địa phương.
-
Góp phần đưa Thanh Hóa sớm đạt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.
Danko Thanh Hóa không chỉ là một dự án bất động sản 3.600 tỷ đồng, mà còn là bước đi chiến lược trong quy hoạch đô thị hiện đại của tỉnh Thanh Hóa. Với tầm nhìn dài hạn, sự đầu tư bài bản và định hướng phát triển bền vững, Danko Group đang góp phần kiến tạo diện mạo đô thị mới, đồng hành cùng Thanh Hóa trên hành trình trở thành “thủ phủ kinh tế – đô thị hàng đầu khu vực Bắc Trung Bộ.”
