Danko Thanh Hóa – Nơi hội tụ tiềm năng đầu tư và chất sống đẳng cấp

1. Tổng quan dự án Danko Thanh Hóa – vị thế chiến lược tại trung tâm phát triển mới

Trong bức tranh đô thị hóa mạnh mẽ của Thành phố Thanh Hóa, Tập đoàn Danko tiếp tục ghi dấu ấn khi được giao thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam Đại lộ Nam Sông Mã 1 – một khu đô thị hiện đại, đồng bộ và quy mô lớn nằm tại phường Quảng Phú (trước đây là Quảng Hưng).

Với tổng diện tích hơn 23,4 ha, dự án được xem là một trong những khu đô thị có quy hoạch bài bản, kết nối hoàn hảo với Đại lộ Nam Sông Mã – trục giao thông huyết mạch phía Tây thành phố. Đây là khu vực đang được định hướng trở thành trung tâm mở rộng đô thị mới, kết nối trực tiếp với đại lộ Nguyễn Hoàng, Khu đô thị Đông Hương và Vinhomes Star City – nơi hội tụ các khu dân cư cao cấp và hạ tầng đồng bộ bậc nhất Thanh Hóa.

Với vị trí chiến lược, Danko Thanh Hóa không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm sáng đầu tư sinh lời cao, đón đầu xu hướng phát triển đô thị và tăng giá đất nhanh chóng tại khu vực Tây Nam thành phố.

2. Quy mô và quy hoạch chi tiết dự án Khu đô thị Tây Nam Đại lộ Nam Sông Mã 1

Theo Quyết định số 2393/QĐ-UBND ngày 07/07/2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa, Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko chính thức được giao giai đoạn 1 của dự án với tổng diện tích hơn 188.479 m², bao gồm:

• Đất ở liền kề, biệt thự song lập, biệt thự vườn: 44.440 m² (giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn lâu dài).

• Đất nhà ở xã hội: 16.522 m².

• Đất nhà văn hóa: 1.559 m².

• Đất công viên cây xanh: 48.870 m².

• Đất giao thông nội khu: 70.503 m².

• Đất bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và đường đi bộ: hơn 5.000 m².

Tổng thể dự án được quy hoạch theo tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 1122/QĐ-UBND ngày 31/3/2020, đảm bảo tính đồng bộ, hài hòa giữa nhà ở, tiện ích và không gian xanh.

Bên cạnh đó, khu đô thị còn bố trí 1,6 ha đất cho nhà ở xã hội, trường mầm non, khu thương mại dịch vụ, tạo nên một mô hình đô thị đa chức năng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, học tập, vui chơi và mua sắm cho cư dân.

3. Quy mô đầu tư và tiềm năng phát triển mạnh mẽ

Tổng vốn đầu tư của Danko Thanh Hóa lên đến 3.602 tỷ đồng, trong đó:

• Chi phí xây dựng và hạ tầng: khoảng 3.561 tỷ đồng.

• Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: hơn 41 tỷ đồng.

Dự án dự kiến cung cấp khoảng 422 sản phẩm nhà ở, bao gồm 350 căn liền kề và 72 căn biệt thự cao cấp, hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài và nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm sinh lời bền vững.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất. Tuy nhiên, người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sở hữu lâu dài, mang lại giá trị tài sản vĩnh viễn cho chủ sở hữu.

4. Cơ sở hạ tầng và tiện ích – chuẩn sống đô thị hiện đại

Danko Thanh Hóa được quy hoạch theo định hướng đô thị xanh – thông minh – hiện đại, với hệ thống hạ tầng đồng bộ và không gian sống chất lượng cao.

4.1. Mạng lưới giao thông nội khu khoa học

Các tuyến đường nội khu được thiết kế rộng từ 13–25m, kết nối trực tiếp với Đại lộ Nam Sông Mã, thuận tiện di chuyển tới trung tâm TP. Thanh Hóa, khu hành chính, trường học và bệnh viện.

4.2. Tiện ích nội khu đa dạng

• Công viên cây xanh, hồ điều hòa: điều tiết khí hậu, mang lại không gian sống trong lành.

• Nhà văn hóa, trường mầm non: đáp ứng nhu cầu học tập, sinh hoạt cộng đồng.

• Trung tâm thương mại, khu dịch vụ, shophouse: kiến tạo phong cách sống năng động, sầm uất.

• Hệ thống an ninh 24/7 và camera giám sát toàn khu: đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

4.3. Kiến trúc nhà ở mang dấu ấn châu Âu

Các dãy nhà liền kề, biệt thự song lập, biệt thự vườn được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển hiện đại, với mặt tiền thoáng rộng, ban công lớn, không gian mở hướng ra công viên và trục đường chính.

5. Các dòng sản phẩm tại Danko Thanh Hóa – Đáp ứng mọi nhu cầu an cư & đầu tư

Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm, phù hợp với từng nhóm khách hàng:

5.1. Nhà liền kề thương mại (shophouse)

• Diện tích: 75 – 120m²

• Cao 4–5 tầng, thiết kế linh hoạt vừa ở vừa kinh doanh.

• Vị trí dọc các trục đường chính, kết nối trực tiếp khu thương mại, công viên.
  Phù hợp với nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê, mở cửa hàng, văn phòng, hoặc kinh doanh dịch vụ.

5.2. Biệt thự song lập

• Diện tích: 180 – 250m²

• Thiết kế tinh tế, hai mặt thoáng, sân vườn riêng.
  Lý tưởng cho gia đình trẻ, chuyên gia hoặc doanh nhân mong muốn không gian sống riêng tư, đẳng cấp.

5.3. Biệt thự vườn

• Diện tích: từ 300m² trở lên.

• Không gian rộng, nhiều cây xanh, phù hợp cho nghỉ dưỡng và đầu tư lâu dài.
  Hướng đến giới thượng lưu tìm kiếm phong cách sống “resort trong lòng phố”.

5.4. Nhà ở xã hội và căn hộ mini

• Đáp ứng nhu cầu ở thực cho người dân địa phương, cán bộ, công chức.
  Tạo sự cân bằng và tính nhân văn trong cơ cấu dân cư đô thị.

6. Lợi thế đầu tư vượt trội tại Danko Thanh Hóa

6.1. Vị trí tâm điểm mở rộng đô thị Thanh Hóa

Khu vực Đại lộ Nam Sông Mã – Quảng Phú là hướng phát triển trọng tâm trong chiến lược mở rộng không gian đô thị TP. Thanh Hóa. Hàng loạt dự án hạ tầng và khu đô thị cao cấp đã và đang hình thành, giúp giá trị bất động sản tăng đều 10–15% mỗi năm.

6.2. Uy tín của chủ đầu tư Danko Group

Tập đoàn Danko đã khẳng định vị thế qua hàng loạt dự án tại Thái Nguyên, Bắc Giang, Phú Thọ, Bắc Ninh, với phong cách quy hoạch hiện đại, quản lý chuyên nghiệp và tốc độ triển khai nhanh chóng.

6.3. Cơ hội sinh lời bền vững

Với mức giá mở bán dự kiến hấp dẫn và tiềm năng tăng giá lớn, Danko Thanh Hóa hứa hẹn trở thành điểm đến đầu tư sinh lời ổn định, đặc biệt khi khu vực này đang thu hút dòng vốn mạnh mẽ từ các “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Sun Group, Eurowindow Holding.

7.  Danko Thanh Hóa – Nơi hội tụ tiềm năng đầu tư và chất sống đẳng cấp

Dự án Khu đô thị Tây Nam Đại lộ Nam Sông Mã 1 của Tập đoàn Danko không chỉ góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị phía Tây Thanh Hóa mà còn mở ra chuẩn mực sống mới – văn minh, hiện đại và đáng sống.

Với quy mô lớn, quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ và vị trí chiến lược, Danko Thanh Hóa hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và khách hàng ở thực – nơi mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản sinh lời vững bền cho tương lai.