Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội Vinhomes Thanh Hóa – Cập Nhật Mới Nhất 2025

1. Tổng quan dự án Vinhomes Happy Home Thanh Hóa

Vinhomes Happy Home Thanh Hóa là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn bậc nhất xứ Thanh, do Tập đoàn Vingroup đầu tư và phát triển. Dự án nằm tại khu đô thị Vinhomes Star City – phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa, được định hướng trở thành khu căn hộ xã hội kiểu mẫu, mang lại cơ hội an cư cho người dân thu nhập trung bình và thấp.

• Tổng số căn hộ: Khoảng 3.100 căn

• Diện tích căn hộ: Từ 45m² – 72m²

• Loại hình: 1PN, 1PN+, 2PN, 2PN+

• Phân khu mở bán: NOXH-02 và NOXH-04

• Mật độ xây dựng: 68%

• Hình thức bàn giao: Hoàn thiện cơ bản

• Thời gian bàn giao dự kiến: Tháng 11/2025

• Sở hữu: Sổ hồng lâu dài

• Giá bán dự kiến: Từ 20 – 25 triệu đồng/m²

Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho người dân có thu nhập thấp và trung bình, mà còn mang đến môi trường sống trong lành, đầy đủ tiện nghi, nâng cao chất lượng cuộc sống giữa trung tâm thành phố Thanh Hóa.

2. Giá bán và tiến độ mở bán nhà ở xã hội Vinhomes Thanh Hóa

Theo Công văn số 24/SXD–QLN (ngày 04/3/2025), giá bán và giá thuê tại Lô NOXH-02 được thẩm định như sau:

• Giá bán bình quân tối đa (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì): 20.653.683 đồng/m²

• Giá thuê bình quân tối đa (đã gồm VAT, phí bảo trì): 79.435 đồng/tháng/m²

Trong tổng số 280 căn hộ NOXH lô NOXH-02, có:

• 223 căn bán

• 57 căn cho thuê

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà: Từ 20/3/2025 – 19/4/2025
Thời điểm ký hợp đồng mua bán: Dự kiến tháng 5/2025
Thời điểm bàn giao: Tháng 11/2025

3. Điều kiện mua nhà ở xã hội Vinhomes Thanh Hóa

Theo Điều 29, 30 – Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người mua nhà ở xã hội cần đáp ứng đồng thời 2 nhóm điều kiện: về thu nhập và về nhà ở.

(1) Điều kiện về thu nhập

• Người độc thân phải có thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng.

• Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không vượt quá 30 triệu đồng/tháng, tính trung bình trong 12 tháng liên tiếp trước khi nộp hồ sơ.

• Người thuộc hộ nghèo hoặc cận nghèo được ưu tiên xét duyệt.

• Phải có giấy xác nhận thu nhập từ cơ quan, doanh nghiệp hoặc UBND phường/xã nơi cư trú.

Mẫu xác nhận thu nhập:

• Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 – Thông tư 05/2024/TT-BXD.

(2) Điều kiện về nhà ở

Người đăng ký mua nhà ở xã hội phải thỏa mãn ít nhất một trong các điều kiện sau:

• Chưa sở hữu nhà ở tại địa phương nơi có dự án.

• Đã có nhà ở, nhưng diện tích bình quân dưới 15m² sàn/người.

• Có đăng ký thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại tỉnh Thanh Hóa.

• Đang sinh sống, làm việc tại Thanh Hóa, bao gồm cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người lao động trong khu công nghiệp.

Mẫu xác nhận điều kiện về nhà ở:

• Mẫu số 02, 03 – Thông tư 05/2024/TT-BXD.

• Xác nhận tại UBND phường/xã nơi ở hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thành phố.

4. Đối tượng được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home

Theo Điều 76 – Luật Nhà Ở, các nhóm đối tượng sau đây được phép mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại Thanh Hóa:

1. Người có công với cách mạng (có giấy chứng nhận theo Pháp lệnh ưu đãi người có công).

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại đô thị.

3. Người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.

4. Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, hạ sĩ quan, chiến sĩ thuộc lực lượng vũ trang.

5. Đối tượng trả lại nhà ở công vụ theo quy định.

6. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở, phải giải tỏa, nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Tất cả đối tượng này đều phải có giấy xác nhận hợp lệ từ cơ quan hoặc đơn vị công tác theo mẫu quy định.

5. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Thanh Hóa

Người dân đủ điều kiện cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, bao gồm:

 1. Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội

Theo Mẫu số 01 – Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

 2. Giấy tờ chứng minh đối tượng

Tùy từng nhóm đối tượng (người có công, hộ nghèo, người lao động, cán bộ, công chức…), chuẩn bị bản sao công chứng giấy tờ chứng minh tương ứng.

 3. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

Theo Mẫu số 02 hoặc 03 – Thông tư 05/2024/TT-BXD, có xác nhận của UBND phường/xã.

 4. Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

Theo Mẫu số 04 hoặc 05 – Thông tư 05/2024/TT-BXD, có xác nhận của cơ quan, doanh nghiệp hoặc UBND nơi cư trú.

 Lưu ý:
Nếu người đăng ký đã kết hôn, cả vợ và chồng đều phải kê khai và xác nhận đủ điều kiện về nhà ở và thu nhập.

6. Quy trình nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Vinhomes Thanh Hóa

1. Chuẩn bị hồ sơ hợp lệ theo hướng dẫn.

2. Nộp hồ sơ trực tiếp tại địa chỉ:
    Ban quản lý dự án Vinhomes Happy Home Thanh Hóa – Lô Q6-58, Khu đô thị Vinhomes Star City, phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa.

3. Chờ xét duyệt hồ sơ: Thời gian xét duyệt trong vòng 30 ngày kể từ ngày tiếp nhận.

4. Ký hợp đồng mua bán hoặc thuê: Dự kiến vào tháng 5/2025.

5. Nhận bàn giao căn hộ: Tháng 11/2025.

7. Ưu điểm khi mua nhà ở xã hội Vinhomes Thanh Hóa

 Vị trí chiến lược

Nằm trong khu đô thị Vinhomes Star City, liền kề trục đường Đại lộ Nam Sông Mã và quảng trường trung tâm, dự án sở hữu hạ tầng hoàn thiện, dễ dàng di chuyển đến trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại.

 Tiện ích nội khu đồng bộ

Người mua nhà ở xã hội vẫn được thụ hưởng chuỗi tiện ích tiêu chuẩn Vinhomes, bao gồm công viên cây xanh, sân thể thao, bãi đỗ xe, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, an ninh 24/7.

 Giá bán hợp lý – Chính sách hỗ trợ hấp dẫn

Giá chỉ từ 20 – 25 triệu/m², tương đương khoảng 900 triệu – 1,6 tỷ đồng/căn, kèm hỗ trợ vay vốn ưu đãi lên tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất thấp, thời hạn vay dài hạn.

8. Kết luận: Cơ hội an cư – đầu tư vững bền tại Thanh Hóa

Dự án Vinhomes Happy Home Thanh Hóa không chỉ mở ra cơ hội an cư lý tưởng cho người dân có thu nhập trung bình và thấp, mà còn góp phần thúc đẩy quy hoạch đô thị bền vững, nâng cao chất lượng sống cho cư dân Thành phố Thanh Hóa.

Nếu bạn:

• Có thu nhập dưới 15 triệu/tháng (độc thân) hoặc dưới 30 triệu/tháng (vợ chồng),

• Chưa có nhà ở hoặc nhà ở chật hẹp,

• Sinh sống và làm việc tại Thanh Hóa,

…thì đây chính là cơ hội vàng để sở hữu một căn hộ Vinhomes chuẩn tiện ích, vị trí trung tâm, giá ưu đãi nhất thị trường.