Giá nhà ở xã hội tại KCN Lễ Môn Thanh Hóa –Lựa chọn phù hợp cho người lao động trẻ Xứ Thanh

Trong bối cảnh giá nhà ở thương mại ngày càng tăng cao, việc sở hữu một căn hộ tiện nghi, giá hợp lý tại trung tâm phát triển như thành phố Thanh Hóa không còn dễ dàng. Tuy nhiên, với dự án Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa, giấc mơ an cư của hàng nghìn người lao động đã trở nên trong tầm tay.

Với giá bán hợp lý, hỗ trợ vay ưu đãi và chỉ cần 30% vốn ban đầu, người mua hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ trong khu nhà ở hiện đại, tiện nghi bậc nhất khu vực phía Đông thành phố Thanh Hóa.

1. Tổng quan dự án Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa

Dự án Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa được đầu tư bởi Công ty TNHH Giầy Sunjade Việt Nam, thuộc Tập đoàn HoongFu (Đài Loan) – doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực công nghiệp nhẹ và bất động sản công nhân tại Việt Nam.

Dự án được tỉnh Thanh Hóa phê duyệt đầu tư tại phường Quảng Phú, ngay phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, trên diện tích gần 6,1 ha với 8 tòa nhà cao 9 tầng, cung cấp 1.300 căn hộ hiện đại.

Sau khi hoàn thiện, dự án sẽ đáp ứng chỗ ở cho hơn 8.000 công nhân, kỹ sư và chuyên gia đang làm việc tại khu công nghiệp cũng như khu vực phụ cận. Hai tòa đầu tiên đã hoàn thành phần móng, bốn tòa khác đang ép cọc, dự kiến mở bán đợt 1 vào tháng 11/2025 và bàn giao năm 2027.

2. Vị trí thuận tiện kết nối – An cư ngay trung tâm công nghiệp lớn nhất Thanh Hóa

Dự án nằm tại phường Quảng Phú, sát Quốc lộ 47, kết nối nhanh đến:

• Khu công nghiệp Lễ Môn: chỉ 5 phút di chuyển.

• Trung tâm thành phố Thanh Hóa: khoảng 10 phút.

• Biển Sầm Sơn: 15–20 phút qua tuyến đường du lịch ven sông Mã.

Nhờ vị trí chiến lược, cư dân dễ dàng đi làm, học tập và sinh hoạt hằng ngày mà không tốn thời gian di chuyển. Khu vực này cũng nằm trong vành đai mở rộng đô thị phía Đông Thanh Hóa, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

3. Mặt bằng và các loại căn hộ: đa dạng từ 1 – 3 phòng ngủ

Dự án Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu của từng nhóm khách hàng: từ người độc thân, vợ chồng trẻ đến các gia đình có 2–3 thế hệ cùng sinh sống.

Loại 1: Căn hộ 1 phòng ngủ (30 – 40m²)

• Đối tượng phù hợp: người độc thân, cặp vợ chồng trẻ mới lập nghiệp.

• Thiết kế: 1 phòng ngủ, phòng khách liên thông bếp, logia phơi đồ, WC riêng.

• Giá dự kiến: từ 450 – 550 triệu đồng/căn.

• Vốn ban đầu cần có: khoảng 30% (~150 triệu đồng), phần còn lại có thể vay ưu đãi từ ngân hàng chính sách.

Loại 2: Căn hộ 2 phòng ngủ (50 – 55m²)

• Đối tượng phù hợp: gia đình 2 vợ chồng và 1–2 con nhỏ.

• Thiết kế: 2 phòng ngủ tách biệt, phòng khách rộng, logia, WC và khu bếp riêng.

• Giá dự kiến: từ 700 – 850 triệu đồng/căn.

• Vốn ban đầu: chỉ 210 – 255 triệu đồng (tương đương 30%), phần còn lại trả góp trong 10–15 năm.

Loại 3: Căn hộ 3 phòng ngủ (60 – 65m²)

• Đối tượng phù hợp: gia đình nhiều thế hệ hoặc người có nhu cầu ở lâu dài.

• Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách lớn, 2 logia thoáng sáng.

• Giá dự kiến: khoảng 950 triệu – 1,1 tỷ đồng/căn.

• Vốn ban đầu: khoảng 300 – 330 triệu đồng, phần còn lại có thể vay ưu đãi lãi suất thấp.

Tất cả căn hộ đều có thiết kế thông minh, đón gió và ánh sáng tự nhiên, đảm bảo môi trường sống thoáng mát, tiết kiệm năng lượng.

Với diện tích hợp lý và mức giá phù hợp, dự án mang đến giải pháp nhà ở hoàn hảo cho người lao động đang làm việc tại Thanh Hóa.

4. Tiện ích đồng bộ – Cuộc sống tiện nghi trong tầm tay

Không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực, dự án Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa còn được đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ, giúp cư dân có cuộc sống chất lượng và đầy đủ tiện nghi ngay trong nội khu.

Các tiện ích nổi bật gồm:

• Khu thể thao liên hợp: sân cầu lông, bóng rổ, sân tập thể dục ngoài trời.

• Nhà ăn tập thể và siêu thị mini: phục vụ nhu cầu ăn uống, mua sắm hàng ngày.

• Khu cây xanh và vườn dạo bộ: tạo không gian thư giãn sau giờ làm việc.

• Khu vui chơi trẻ em và nhà sinh hoạt cộng đồng: dành cho các hoạt động gắn kết cư dân.

• Hệ thống an ninh 24/7, thang máy, hạ tầng kỹ thuật hiện đại.

Dự án hướng đến mô hình khu ở xã hội kiểu mẫu, giúp người dân có cuộc sống an toàn, văn minh và tiện nghi, không thua kém các khu căn hộ thương mại.

5. Giá bán và chính sách thanh toán – chỉ cần 30% vốn ban đầu

Giá bán dự kiến theo diện tích:

Người mua chỉ cần đóng trước 30% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay vốn ưu đãi lãi suất thấp, thời hạn lên đến 15–20 năm.

Tiến độ thanh toán linh hoạt:

• Đợt 1: Đặt cọc giữ chỗ khi đăng ký mua.

• Đợt 2: Thanh toán 20–30% khi ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 3: Thanh toán theo tiến độ xây dựng từng giai đoạn.

• Đợt 4: Thanh toán phần còn lại khi nhận bàn giao nhà.

Với mức chi trả ban đầu thấp và chính sách vay ưu đãi, người lao động có thể an cư ngay tại trung tâm công nghiệp lớn nhất Thanh Hóa mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn.

6. Điều kiện để mua nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa

Để được xét duyệt mua nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa, người mua cần đáp ứng các điều kiện theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ (hiệu lực từ 1/8/2024):

Điều kiện về thu nhập:

• Người độc thân: thu nhập thực nhận hàng tháng không vượt quá 20 triệu đồng.

• Hộ gia đình (vợ chồng): tổng thu nhập không quá 40 triệu đồng/tháng.

Điều kiện về nhà ở:

• Chưa sở hữu nhà tại địa phương nơi có dự án.

• Nếu đã có nhà, diện tích bình quân dưới 15m²/người vẫn đủ điều kiện mua.

• Đang làm việc, sinh sống tại Thanh Hóa, có hộ khẩu hoặc tạm trú hợp pháp.

• Nếu đã có nhà ở khác, vị trí đó phải cách dự án tối thiểu 30km.

Hồ sơ đăng ký bao gồm:

• Đơn đề nghị mua nhà ở xã hội.

• Giấy tờ chứng minh thu nhập, tình trạng nhà ở.

• Xác nhận của doanh nghiệp hoặc cơ quan nơi làm việc.

Những điều kiện này nhằm đảm bảo nhà ở xã hội đến đúng đối tượng – người lao động có nhu cầu thực sự về chỗ ở.

7. Lý do nên mua Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa

1. Giá bán hợp lý – dễ tiếp cận: Chỉ từ 450 triệu đồng/căn, phù hợp với thu nhập trung bình.

2. Vốn ban đầu thấp: Chỉ cần 30% giá trị căn hộ, phần còn lại được vay ưu đãi dài hạn.

3. Vị trí thuận lợi: Gần nơi làm việc, kết nối dễ dàng đến trung tâm và các khu tiện ích.

4. Tiện ích đầy đủ: Không gian sống xanh, an toàn, khép kín.

5. Chính sách của tỉnh Thanh Hóa: Ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, hỗ trợ thủ tục nhanh gọn.

6. Tiềm năng tăng giá cao: Khi hạ tầng khu công nghiệp và đô thị phía Đông hoàn thiện, giá trị căn hộ sẽ tăng đáng kể.

8. Cơ hội đầu tư và an cư bền vững

Dự án Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa không chỉ phục vụ nhu cầu ở thực mà còn mang giá trị đầu tư ổn định. Với lượng lao động lên đến hàng chục nghìn người, nhu cầu thuê nhà lâu dài rất lớn, giúp chủ sở hữu có thể cho thuê ổn định từ 3 – 5 triệu đồng/tháng, tạo nguồn thu bền vững.

Khi khu công nghiệp mở rộng và các tuyến giao thông hoàn thiện, giá trị căn hộ chắc chắn tăng, đặc biệt là các căn hộ 2–3 phòng ngủ hướng Đông Nam, view thoáng mát.

9. Kết luận

Với giá bán hợp lý, vốn ban đầu chỉ 30%, cùng chính sách vay ưu đãi, dự án Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa mang đến cơ hội an cư và đầu tư hiếm có trong năm 2025–2027.

Dù bạn là người lao động, cán bộ trẻ, hay gia đình đang tìm nơi ở ổn định gần khu công nghiệp, thì lựa chọn mua nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa chính là bước đi đúng đắn và bền vững.

Hãy nhanh chóng tìm hiểu và đăng ký giữ chỗ sớm để sở hữu những căn hộ đẹp nhất, giá ưu đãi nhất trong đợt mở bán đầu tiên của dự án.