Tổng quan dự án – Vị trí chiến lược, quy mô ấn tượng
Shophouse Eurowindow Light City là sản phẩm thương mại cao cấp thuộc khu đô thị Eurowindow Light City – dự án quy mô 176 ha do Eurowindow Holding phát triển và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Eurowindow Light City làm chủ đầu tư.
-
Vị trí: Phường Nguyệt Viên, TP Thanh Hóa – giáp đại lộ Hùng Vương và liền kề Vinhomes Star City.
-
Tổng mức đầu tư: 15.000 tỷ đồng.
-
Sản phẩm thương mại: 312 căn Shophouse khối đế và 187 căn Shophouse hai mặt tiền kết hợp phố đi bộ có mái che.
Nhờ vị trí cửa ngõ trung tâm thành phố, Shophouse Eurowindow Light City thừa hưởng lưu lượng khách hàng khổng lồ từ cư dân nội khu, cư dân các khu đô thị lân cận, khách vãng lai và khách du lịch.
Giá trị vượt trội cho nhà đầu tư giai đoạn đầu
Đầu tư shophouse ở giai đoạn đầu là chiến lược “đón sóng” thông minh, giúp nhà đầu tư:
-
Mua được giá tốt hơn mặt bằng tương lai.
-
Chọn được vị trí đắc địa: gần quảng trường, trục đường lớn, hoặc các khu tiện ích tập trung.
-
Kỳ vọng lợi nhuận từ 20–40% chỉ sau 1–2 năm khi dân cư về ở đông đúc.
Kinh nghiệm thị trường cho thấy, những sản phẩm thương mại trong khu đô thị đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh thường tăng giá nhanh và giữ tính thanh khoản cao.
Khai thác kinh doanh đa dạng – Dòng tiền ổn định
Shophouse Eurowindow Light City sở hữu thiết kế nhiều tầng, mặt tiền rộng 6–8m, dễ dàng triển khai các mô hình kinh doanh:
-
Nhà hàng, cà phê, F&B.
-
Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, showroom.
-
Văn phòng, spa, trung tâm giáo dục.
Với hơn 2.400 căn nhà liền kề, 523 biệt thự, 1.662 căn hộ chung cư trong dự án và cư dân từ các khu vực lân cận, shophouse đảm bảo nguồn khách hàng dồi dào, tạo dòng tiền cho thuê từ 25–45 triệu/tháng.
Hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích hơn 100 hạng mục
Eurowindow Light City được quy hoạch với hơn 100 tiện ích cao cấp, bao gồm:
-
Quảng trường trung tâm, phố thương mại, phố ẩm thực.
-
Trường học liên cấp, bể bơi, công viên ánh sáng.
-
Rạp chiếu phim, khu thể thao, sân tập golf.
-
Vườn thiên, vườn đọc sách, bến thuyền kayak.
Hệ thống tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân mà còn tăng sức hút thương mại cho Shophouse, giúp gia tăng giá trị khai thác lâu dài.
So sánh tiềm năng đầu tư Shophouse Eurowindow Light City
| Tiêu chí | Shophouse Eurowindow Light City | Shophouse trung tâm TP Thanh Hóa (khác) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Giá giai đoạn đầu | 6 – 10 tỷ/căn | 10 – 15 tỷ/căn | Giá cạnh tranh hơn |
| Diện tích đất | 90 – 150 m² | 80 – 120 m² | Rộng hơn, linh hoạt hơn |
| Mặt tiền | 6 – 8m | 5 – 6m | Trưng bày đẹp, hút khách |
| Tiện ích | >100 hạng mục nội khu | Tiện ích cơ bản | Vượt trội |
| Tăng giá (2–3 năm) | 20 – 40% | 10 – 25% | Tiềm năng cao |
| Giá thuê dự kiến | 25 – 45 triệu/tháng | 18 – 30 triệu/tháng | Dòng tiền tốt |
| Tỷ suất lợi nhuận cho thuê | 3 – 5%/năm | 2 – 3,5%/năm | Sinh lời vượt trung bình |
| Thương hiệu CĐT | Eurowindow Holding | Nhiều CĐT nhỏ | Tính thanh khoản cao |
Biểu đồ dự báo lợi nhuận 3 năm tới
Dựa trên giá giai đoạn đầu 10 tỷ/căn, tốc độ tăng giá trung bình 12%/năm và doanh thu cho thuê 25–45 triệu/tháng, giá trị đầu tư dự kiến như sau:
Nhận định từ biểu đồ:
-
Giá trị tài sản có thể tăng từ 10 tỷ (2025) lên hơn 14 tỷ (2028).
-
Tổng giá trị bao gồm dòng tiền cho thuê có thể đạt 15,8 tỷ sau 3 năm.
-
Đây là mức lợi nhuận hấp dẫn so với các kênh đầu tư khác cùng kỳ.
Shophouse Eurowindow Light City Thanh Hóa hội tụ đủ các yếu tố để trở thành “con gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư giai đoạn đầu: vị trí chiến lược, giá tốt, tiềm năng tăng giá, dòng tiền khai thác bền vững, hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và bảo chứng thương hiệu từ Eurowindow Holding.
Giai đoạn đầu chính là thời điểm vàng để xuống tiền, đón đầu lợi nhuận và khẳng định vị thế trong phân khúc shophouse cao cấp tại Thanh Hóa.
