Thị trường bất động sản Thanh Hóa tiếp tục đón nhận tín hiệu tích cực khi nhà ở xã hội Vinhomes Star City chuẩn bị bước vào đợt mở bán mới. Với mức giá từ hơn 20 triệu đồng/m2, đây được xem là cơ hội hiếm có dành cho người thu nhập trung bình và lao động trẻ đang tìm kiếm nơi an cư tại khu đô thị hiện đại bậc nhất xứ Thanh.
Thông tin mở bán nhà ở xã hội Vinhomes Star City đợt 2
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Thanh Hóa, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê nhà ở xã hội sẽ diễn ra từ 08/04 đến 11/05/2026.
Dự án tọa lạc tại khu đô thị trung tâm TP. Thanh Hóa, thuộc địa bàn phường Đông Hương và Đông Hải (nay là phường Hạc Thành), do Vingroup làm chủ đầu tư.
Trong đợt này, dự án mở bán tại hai lô NOXH-02 và NOXH-04, cung cấp tổng cộng 37 căn hộ, bao gồm:
- 22 căn hộ để bán
- 15 căn hộ cho thuê
Giá bán nhà ở xã hội Vinhomes Star City
Giá bán căn hộ được công bố ở mức trung bình tối đa khoảng 20,6 – 20,7 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì).
- Diện tích: 45 – 69 m2
- Giá căn hộ: từ 931 triệu đến khoảng 1,42 tỷ đồng/căn
Mức giá này được đánh giá cạnh tranh so với mặt bằng giá nhà ở xã hội Thanh Hóa, đồng thời thấp hơn nhiều so với các dòng căn hộ thương mại trong cùng khu vực.
Giá thuê nhà ở xã hội
Đối với hình thức thuê, giá dao động:
- Khoảng 79.000 – 80.000 đồng/m2/tháng
Tương ứng:
- Căn 45 m2: khoảng 3,6 triệu đồng/tháng
- Căn 69 m2: khoảng 5,5 triệu đồng/tháng
Đây là mức giá phù hợp với người lao động, cán bộ công chức và gia đình trẻ.
Vị trí và quy mô khu đô thị Vinhomes Star City
Vinhomes Star City được khởi công từ năm 2018, sở hữu vị trí đắc địa với 3 mặt tiền tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch như:
- Đại lộ Lê Lợi
- Đường tránh Quốc lộ 1A
- Đại lộ Nam Sông Mã
Dự án có quy mô gần 148 ha, tổng vốn đầu tư hơn 11.600 tỷ đồng, bao gồm:
- Khoảng 1.500 căn biệt thự, liền kề, shophouse
- 20% quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội (từ NOXH-01 đến NOXH-06)
Nhu cầu nhà ở xã hội tại Thanh Hóa vẫn rất lớn
Theo kế hoạch, tỉnh Thanh Hóa được giao mục tiêu phát triển hàng nghìn căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025 – 2030.
- Năm 2025: hoàn thành khoảng 93% kế hoạch (4.877/5.249 căn)
- Giai đoạn 2025 – 2030: đã đạt khoảng 42% mục tiêu
- Từ nay đến 2030: cần bổ sung thêm khoảng 6.250 căn
Hiện toàn tỉnh:
- 6 dự án nhà ở xã hội đang thi công
- 3 dự án đang lựa chọn chủ đầu tư
- Tổng nguồn cung dự kiến khoảng 7.000 căn
Mặt bằng giá bất động sản Thanh Hóa
So với các thành phố lớn, giá nhà ở Thanh Hóa vẫn ở mức hợp lý:
- Chung cư thương mại: 18 – 25 triệu đồng/m2
- Nhà ở xã hội: 15 – 20 triệu đồng/m2
Trong bối cảnh đó, mức giá hơn 20 triệu/m2 tại Vinhomes Star City được xem là hợp lý nhờ lợi thế về vị trí, hạ tầng và hệ sinh thái đồng bộ.
Cơ hội an cư và đầu tư bền vững
Việc mở bán nhà ở xã hội tại Vinhomes Star City không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân mà còn góp phần cân bằng thị trường bất động sản địa phương.
Với số lượng căn hộ giới hạn, giá bán hợp lý và vị trí trung tâm, đây là cơ hội tốt để:
- Người trẻ sở hữu nhà tại khu đô thị cao cấp
- Nhà đầu tư đón đầu nhu cầu thuê thực
- Gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn
