Thị trường bất động sản Thanh Hóa đầu năm 2026 đang ghi nhận tín hiệu tích cực khi dòng sản phẩm nhà ở xã hội Vinhomes Star City chuẩn bị bước vào đợt mở bán mới. Với mức giá chỉ từ hơn 20 triệu đồng/m2, đây được xem là cơ hội hiếm có dành cho người thu nhập trung bình tiếp cận không gian sống hiện đại, đồng bộ ngay trung tâm thành phố.
Chính thức nhận hồ sơ nhà ở xã hội Vinhomes Star City từ tháng 4/2026
Theo thông tin từ cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa, đợt mở bán nhà ở xã hội lần 2 tại dự án Vinhomes Star City sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 08/04/2026 đến 11/05/2026.
Các căn hộ thuộc hai lô NOXH-02 và NOXH-04, nằm trong khu đô thị trung tâm thành phố – khu vực trước đây là phường Đông Hương và Đông Hải (nay thuộc phường Hạc Thành). Đây là vị trí được đánh giá cao nhờ hạ tầng hoàn thiện, kết nối thuận tiện và nằm trong quần thể đại đô thị đẳng cấp.
Người dân có nhu cầu mua hoặc thuê có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại khu đô thị trong thời gian quy định.
Quy mô mở bán giới hạn – chỉ 37 căn hộ
Trong đợt này, tổng số sản phẩm nhà ở xã hội được đưa ra thị trường chỉ 37 căn, bao gồm:
- 22 căn hộ để bán
- 15 căn hộ cho thuê
Diện tích các căn hộ dao động từ 45m2 đến 69m2, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ, người lao động và cán bộ công chức.
Với số lượng hạn chế, dự báo đợt mở bán này sẽ có tỷ lệ cạnh tranh cao, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội tại Thanh Hóa vẫn còn khan hiếm.
Giá bán nhà ở xã hội Vinhomes Star City năm 2026
Một trong những yếu tố thu hút nhất của dự án chính là mức giá hợp lý so với mặt bằng chung khu vực.
- Giá bán trung bình: khoảng 20,6 – 20,7 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì)
- Giá căn hộ: từ khoảng 931 triệu đến 1,42 tỷ đồng/căn
Đối với hình thức thuê:
- Giá thuê: khoảng 79.400 – 80.300 đồng/m2/tháng
- Tương đương:
- Khoảng 3,6 triệu đồng/tháng cho căn 45m2
- Khoảng 5,5 triệu đồng/tháng cho căn 69m2
Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh và phù hợp với thu nhập của phần lớn người dân đô thị hiện nay.
Lợi thế vượt trội của nhà ở xã hội tại Vinhomes Star City
Không giống nhiều dự án nhà ở xã hội thông thường, các căn hộ tại Vinhomes Star City được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích của một khu đô thị cao cấp do Vingroup phát triển.
1. Vị trí trung tâm đắt giá
Dự án sở hữu 3 mặt tiền lớn:
- Đại lộ Lê Lợi
- Đường tránh Quốc lộ 1A
- Đại lộ Nam Sông Mã
Nhờ đó, cư dân dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm trong thành phố cũng như các tỉnh lân cận.
2. Hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ
Người mua nhà ở xã hội vẫn được sử dụng chung các tiện ích cao cấp như:
- Công viên cây xanh, hồ điều hòa
- Trường học, trung tâm thương mại
- Khu thể thao, vui chơi giải trí
- Hệ thống an ninh khép kín
Đây là điểm cộng lớn giúp nâng cao chất lượng sống so với các dự án cùng phân khúc.
3. Không gian sống văn minh, hiện đại
Các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng, tận dụng ánh sáng tự nhiên, phù hợp với xu hướng sống xanh và bền vững. Diện tích từ 45–69m2 được đánh giá là vừa đủ cho nhu cầu an cư lâu dài của các gia đình trẻ.
Tổng quan khu đô thị Vinhomes Star City Thanh Hóa
Vinhomes Star City là một trong những khu đô thị kiểu mẫu lớn nhất tại Thanh Hóa, được khởi công từ năm 2018.
- Tổng diện tích: gần 148 ha
- Tổng vốn đầu tư: hơn 11.600 tỷ đồng
- Quy mô:
- Khoảng 1.500 căn biệt thự, liền kề, shophouse
- 20% quỹ đất dành cho nhà ở xã hội (NOXH-01 đến NOXH-06)
Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, dự án ngày càng hoàn thiện và trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ.
Ai nên mua nhà ở xã hội Vinhomes Star City?
Đợt mở bán lần này đặc biệt phù hợp với các nhóm đối tượng:
- Người thu nhập trung bình, công chức, viên chức
- Gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi an cư lâu dài
- Người lao động muốn sống tại khu đô thị hiện đại với chi phí hợp lý
- Nhà đầu tư dài hạn đón đầu tiềm năng tăng giá
Lưu ý khi đăng ký mua nhà ở xã hội
Người mua cần đáp ứng các điều kiện theo quy định về nhà ở xã hội, bao gồm:
- Chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích thấp
- Thu nhập thuộc diện được hỗ trợ
- Có hộ khẩu hoặc tạm trú dài hạn tại địa phương
Hồ sơ cần chuẩn bị đầy đủ và nộp đúng thời hạn để tránh bỏ lỡ cơ hội.
Đợt mở bán nhà ở xã hội tại Vinhomes Star City tháng 4/2026 không chỉ mang đến cơ hội an cư giá tốt mà còn mở ra khả năng tiếp cận một môi trường sống chất lượng cao cho đông đảo người dân Thanh Hóa.
Với mức giá từ hơn 20 triệu đồng/m2, vị trí trung tâm cùng hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, đây chắc chắn là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc nhất trên thị trường bất động sản năm 2026.
