Công ty TNHH Giầy Sun Jade Việt Nam chính thức công bố thông tin về Dự án Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú, ngay sau thời điểm khởi công xây dựng. Đây là dự án NOXH quy mô lớn, đóng vai trò quan trọng trong việc đáp ứng chỗ ở cho lực lượng lao động đang làm việc tại KCN Lễ Môn và khu vực lân cận.

Cơ sở pháp lý của dự án

• Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15

• Căn cứ Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển & quản lý nhà ở xã hội

• Căn cứ Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Nhà ở

Công ty TNHH Giầy Sun Jade Việt Nam công bố các thông tin chính liên quan đến dự án như sau:

1. Tên dự án

Dự án Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú.

Dự án có quỹ sàn 20% tổng diện tích sàn dùng để kinh doanh dịch vụ thương mại tại 2 tòa ODT6.1 và ODT6.2.

2. Chủ đầu tư

Công ty TNHH Giầy Sun Jade Việt Nam

• Mã số doanh nghiệp: 2801149968

• Cơ quan cấp: Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở KH&ĐT Thanh Hóa

• Đăng ký lần đầu: 29/04/2008

• Thay đổi lần thứ 15: 06/11/2025

3. Vị trí dự án

Dự án nằm tại Khu nhà ở số 2, thuộc quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực phía Đông KCN Lễ Môn – phường Quảng Phú, được UBND tỉnh phê duyệt theo Quyết định 09/QĐ-UBND ngày 02/01/2014.

4. Địa chỉ liên hệ & nộp hồ sơ

• Nhà ở xã hội Sun Jade, phố 8, phường Quảng Phú, TP Thanh Hóa

• Hotline: 0909345907

5. Tiến độ thực hiện dự án

Cam kết hoàn thành toàn bộ dự án chậm nhất năm 2027, với các mốc:

• Hoàn thành xây thô 06 tòa 9 tầng (ODT7.3 – ODT7.6, ODT6.1, ODT6.2): trước 07/2026

• Hoàn thiện toàn bộ 06 tòa và hạ tầng kỹ thuật – xã hội: trước 05/2027

6. Quy mô dự án

• Tổng diện tích đất: 66.617,1 m²

• Diện tích xây dựng: 12.742,5 m²

• Số tòa: 08 tòa chung cư cao 09 tầng
  Gồm: ODT6.1, ODT6.2, ODT7.1, ODT7.2, ODT7.3, ODT7.4, ODT7.5, ODT7.6

Dự án xây mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình phụ trợ theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.

Tình trạng xây dựng các tòa

• ODT6.1: Tòa hỗn hợp (tầng 1–4 dịch vụ thương mại, tầng 5–9 nhà ở xã hội). Chưa mở bán – chưa cho thuê.

• ODT7.1 & ODT7.2: Đã hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng theo văn bản 4459/SXD-QLCL ngày 28/06/2021. Chưa mở bán.

• ODT7.3 – 7.6: Hoàn thành phần móng theo biên bản ngày 26/10/2025. Đang công bố mở bán theo kế hoạch của công ty.

Thông số từng tòa – GIỮ NGUYÊN DỮ LIỆU

6.1. Toà ODT 6.1

• Diện tích xây dựng: 2.156,0 m²

• Số tầng: 09 tầng

• Cấu trúc: Tầng 1–4 thương mại; tầng 5–9 NOXH

• Số căn hộ NOXH: 125 căn

• Diện tích thông thủy thương mại: 5.594,6 m²

• Chiều cao: 34,9 m

6.2. Toà ODT 6.2

• Diện tích xây dựng: 1.254,7 m²

• Số tầng: 09 tầng

• Số căn hộ: 96 căn

• Chiều cao: 34,9 m

6.3 – 6.8. Thông số các tòa ODT7.1 – ODT7.6

Mỗi tòa có thông số giống nhau:

• Diện tích xây dựng: 1.555,3 m²

• Số tầng: 09 tầng

• Chiều cao: 34,9 m

7. Số lượng căn hộ bán – thuê – thuê mua

7.1 Nhà ở xã hội (ODT6.1 – ODT7.6)

• Tổng số căn: 1.211 căn

  • Bán: 1.211 căn

  • Cho thuê: 0 căn

  • Thuê mua: 0 căn

• Diện tích căn hộ: 35,45 m² – 69,65 m²

7.2 Căn hộ dịch vụ thương mại

a. ODT6.1 (tầng 1–4)

• Diện tích sử dụng: 5.594,6 m²

• Toàn bộ dành để cho thuê

b. ODT6.2

• Tổng số căn: 96 căn

• Cho thuê: 96 căn

• Bán: 0 căn

• Thuê mua: 0 căn

• Diện tích: 47,76 – 69,03 m²

8. Giá bán – giá thuê (Tạm tính)

8.1 Giá bán NOXH (ODT6.1, ODT7.1 – ODT7.6)

• Giá dự kiến: 18.544.647 VND/m²
  (Đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì)

Lưu ý: Giá chỉ là tạm tính. Sau khi được thẩm định – phê duyệt, chủ đầu tư sẽ công khai trên Cổng thông tin UBND tỉnh & Sở Xây dựng Thanh Hóa.

8.2 Giá cho thuê dịch vụ thương mại (ODT6.1 & ODT6.2)

• Giá dự kiến: 60.000 VND/m²/tháng
  (Đã gồm VAT & phí bảo trì)

9. Thời gian phát hành hồ sơ – ký hợp đồng – bàn giao

a. ODT7.3 – ODT7.6 (NHÀ Ở XÃ HỘI)

• Nhận hồ sơ: 01/01/2026 – 31/03/2026

• Ký hợp đồng: 02/2026

• Bàn giao: 12/2026

b. ODT6.1, ODT7.1, ODT7.2 (NHÀ Ở XÃ HỘI)

• Nhận hồ sơ: 01/05/2026 – 31/07/2026

• Ký hợp đồng: 08/2026

• Bàn giao: 12/2026

c. Dịch vụ thương mại (ODT6.1 – ODT6.2)

• Ký hợp đồng thuê: 12/2026

• Bàn giao: 11/2026

Dự án nhà ở xã hội Sun Jade – phía Đông KCN Lễ Môn là một trong những dự án NOXH quy mô lớn nhất tại Thanh Hóa, cung cấp hơn 1.200 căn hộ cho công nhân và người lao động. Với tiến độ nhanh, pháp lý đầy đủ, giá bán minh bạch và cơ sở hạ tầng đồng bộ, dự án hứa hẹn giải quyết tốt nhu cầu an cư tại khu vực Quảng Phú – Lễ Môn.