Dự án Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng (thuộc Công ty Cổ phần Vinpearl – tập đoàn Vingroup) đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung. Với quy mô 512 ha, tổng mức đầu tư gần 44.000 tỷ đồng và vừa được Sở Xây dựng Đà Nẵng phê duyệt huy động vốn khoảng 16.850 tỷ đồng, Làng Vân được kỳ vọng kiến tạo một “thành phố nghỉ dưỡng” đẳng cấp quốc tế ngay dưới chân đèo Hải Vân.
Thông tin tổng quan dự án Vinhomes Làng Vân
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Vinpearl – Tập đoàn Vingroup |
| Vị trí | Phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng |
| Quy mô | 512 ha |
| Tổng mức đầu tư | ~ 44.000 tỷ đồng |
| Hình thức huy động vốn | Góp vốn, hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết |
| Vốn huy động được phép | ~ 16.850 tỷ đồng |
| Loại hình phát triển | Biệt thự, shophouse, căn hộ, resort, khách sạn, công viên chủ đề, trung tâm thương mại, giáo dục, y tế |
| Tiến độ hoàn thiện | Quý IV/2029 (dự kiến vận hành một phần từ 2027) |
Vị trí đắc địa: “Tựa sơn – hướng hải” hiếm có
Vinhomes Làng Vân sở hữu vị trí độc tôn dưới chân đèo Hải Vân, được bao bọc bởi núi rừng nguyên sinh phía sau và hướng thẳng ra vịnh Nam Chơn – Đà Nẵng. Đây là địa thế phong thủy “sơn thủy hữu tình”, vừa mang lại môi trường sống trong lành, vừa đảm bảo giá trị thịnh vượng lâu dài.
Ngoài ra, dự án nằm ngay cửa ngõ phía Bắc Đà Nẵng, kết nối trực tiếp với quốc lộ 1A, hầm Hải Vân và sân bay quốc tế Đà Nẵng, thuận lợi cho cả du lịch và giao thương.
Hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế
Một điểm nổi bật khiến Vinhomes Làng Vân trở thành lựa chọn an cư và nghỉ dưỡng lý tưởng chính là chuỗi tiện ích “all-in-one” khép kín, bao gồm:
-
Giáo dục: Trường học Vinschool với chương trình chuẩn quốc tế.
-
Y tế: Bệnh viện Vinmec hiện đại.
-
Thương mại – dịch vụ: Trung tâm thương mại Vincom, dãy shophouse sầm uất.
-
Giải trí: Công viên chủ đề, quảng trường biển, bến du thuyền cao cấp.
-
Nghỉ dưỡng: Khách sạn, resort, biệt thự biển view trực diện đại dương.
Toàn bộ tiện ích này giúp cư dân có thể học tập, làm việc, vui chơi và nghỉ dưỡng ngay trong một cộng đồng khép kín, an toàn và đẳng cấp.
Góc nhìn chuyên gia: Nên mua để ở hay đầu tư?
Câu hỏi lớn của khách hàng hiện nay là: Có nên mua ở Vinhomes Làng Vân hay chỉ đầu tư sinh lời?
1. Lý do nên mua để an cư, sở hữu “second home”
-
Không gian sinh thái hiếm có: Sự kết hợp giữa rừng và biển mang lại khí hậu mát mẻ quanh năm, môi trường sống trong lành và cân bằng.
-
Cộng đồng tinh hoa: Với sự hiện diện của các dịch vụ Vinmec, Vinschool, Vincom…, dự án quy tụ cộng đồng cư dân đẳng cấp, văn minh.
-
Phong thủy vượng khí: Lưng tựa núi, mặt hướng biển – vị trí được giới chuyên gia đánh giá rất phù hợp để xây dựng tổ ấm lâu dài.
2. Lý do nên đầu tư tại Vinhomes Làng Vân
-
Vị trí chiến lược & khan hiếm: Đà Nẵng hiện hiếm quỹ đất lớn giáp biển và núi rừng. Làng Vân hội tụ đủ yếu tố tạo ra giá trị bền vững.
-
Tiềm năng tăng giá dài hạn: Theo kinh nghiệm từ các dự án Vinhomes tại Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng… giá trị thường tăng gấp nhiều lần sau khi hạ tầng hoàn thiện.
-
Dòng tiền khai thác cho thuê:
-
Căn hộ view biển: Vận hành như homestay/căn hộ nghỉ dưỡng.
-
Shophouse: Cho thuê lại cho thương hiệu F&B, thời trang.
-
Biệt thự biển: Khai thác theo mô hình resort mini hoặc hợp đồng dài hạn.
-
Với hàng chục triệu lượt khách du lịch mỗi năm tại Đà Nẵng, dòng tiền cho thuê tại Làng Vân được dự báo ổn định và tăng trưởng đều.
Tiến độ & tầm nhìn phát triển
Theo phê duyệt, tiến độ hoàn thiện toàn bộ dự án là Quý IV/2029, nhưng Vinpearl dự kiến sẽ đưa vào vận hành các hạng mục đầu tiên từ 2027. Điều này sẽ nhanh chóng kích hoạt tiềm năng du lịch, thương mại và dịch vụ tại khu vực, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản cho các nhà đầu tư đi trước.
Vinhomes Làng Vân – Nơi hội tụ an cư & đầu tư bền vững
Vinhomes Làng Vân không chỉ là một thiên đường nghỉ dưỡng ven biển mà còn là một tài sản đầu tư chiến lược. Với vị trí độc tôn, tiện ích chuẩn quốc tế, cộng đồng cư dân tinh hoa và tiềm năng sinh lời dài hạn, dự án xứng đáng trở thành lựa chọn số 1 cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư khai thác.
Trong bối cảnh bất động sản ven biển ngày càng khan hiếm, Vinhomes Làng Vân được kỳ vọng sẽ là biểu tượng mới của thành phố nghỉ dưỡng – thương mại – dịch vụ hàng đầu miền Trung trong thập kỷ tới
Các loại hình sản phẩm & giá bán dự kiến giai đoạn 1 Vinhomes Làng Vân
| Loại hình sản phẩm | Diện tích điển hình | Vị trí & đặc điểm | Giá bán dự kiến giai đoạn 1* | Tiềm năng khai thác |
|---|---|---|---|---|
| Biệt thự biển | 250 – 500 m² | Sát biển, view trực diện vịnh Nam Chơn, thiết kế hiện đại | Từ 25 – 50 tỷ/căn | Khai thác như resort mini, cho thuê dài hạn, tiềm năng tăng giá mạnh nhờ khan hiếm quỹ đất ven biển |
| Shophouse (nhà phố thương mại) | 90 – 150 m² (5 tầng) | Trục đường chính, gần quảng trường, trung tâm thương mại | Từ 15 – 25 tỷ/căn | Kinh doanh F&B, dịch vụ, thời trang; cho thuê lại với lợi nhuận 8–12%/năm |
| Căn hộ nghỉ dưỡng (condo & second home) | 35 – 90 m² | View biển, gần công viên chủ đề & tiện ích nội khu | Từ 2,5 – 6 tỷ/căn | Vận hành homestay, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, nguồn khách du lịch dồi dào |
| Biệt thự đồi | 180 – 350 m² | Lưng tựa núi Hải Vân, view toàn cảnh vịnh | Từ 18 – 35 tỷ/căn | Không gian sống sinh thái, phù hợp “second home” & cho thuê villa nghỉ dưỡng |
| Khách sạn mini & Boutique Hotel | 150 – 250 m² (8–12 tầng) | Vị trí trục thương mại & ven biển | Từ 40 – 70 tỷ/căn | Vận hành khách sạn lưu trú, lợi nhuận khai thác cao nhờ lượng khách quốc tế |
Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo theo thông tin thị trường 2025, sẽ thay đổi tùy vị trí, hướng view và chính sách bán hàng từng giai đoạn.
Chính sách bán hàng & hỗ trợ tài chính (dự kiến)
-
Thanh toán linh hoạt: Theo tiến độ 6–8 đợt hoặc thanh toán nhanh nhận chiết khấu.
-
Hỗ trợ vay ngân hàng: Vay đến 70% giá trị sản phẩm, ân hạn gốc và lãi đến 24 tháng.
-
Cam kết cho thuê (áp dụng một số dòng sản phẩm nghỉ dưỡng).
-
Chiết khấu đặc biệt cho khách hàng mua sỉ hoặc mua nhiều sản phẩm.
Nhận định từ chuyên gia
-
Ngắn hạn (3–5 năm): Shophouse & căn hộ nghỉ dưỡng có thanh khoản nhanh, dễ cho thuê.
-
Trung hạn (5–7 năm): Biệt thự biển và biệt thự đồi hưởng lợi lớn từ hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng cư dân hình thành.
-
Dài hạn (7–10 năm): Toàn bộ khu đô thị Vinhomes Làng Vân trở thành trung tâm nghỉ dưỡng – thương mại – dịch vụ phía Bắc Đà Nẵng, giá trị tăng trưởng vượt trội.
